Rapoarte

Imobilele au reprezentat intotdeuna cele mai profitabile si sigure investitii, iar acum este un moment favorabil pentru acei cumparatori ale caror obiective sunt imobilele cu valori mari - vile, case, apartamente la casa, apartamente cu 3, 4 camere - sau terenurile destinate constructiei civile sau constructiei industriale.mari - vile, case, apartamente la casa, apartamente cu 3, 4 camere - sau terenurile destinate constructiei civile sau constructiei industriale.

Diferentele de pret pentru apartamentele aflate în aceeasi zona si cu acelasi numar de camere sunt date de o serie de factori, cum ar fi: - Categoria (decomandat; circular; semidecomandat; nedecomandat), impreuna cu confortul (I sporit; I; II sporit; II ;III) pe care îl ofera apartamentul si etajul la care este situat apartamentul (cele mai solicitate sunt cele situate la etaje intermediare 1, 2 din 4; 1, 2, 3, 4, 5 din 10), care influenteaza major pretul alaturi de celelalte aspecte, ca de exemplu: vecinatati; amenajari interioare; utilitati si dotari oferite (existenta de spatii verzi, loc de parcare, boxa, centrala termica proprie, apometre, geamuri termopan etc.), alcatuiesc diferenta de 20% din pretul apartamentului, iar dintre toate acestea, spre deosebire de anii precedenti, cea mai solicitata dotare o reprezinta centrala termica proprie sau separarea de gaz pe coloana.

Apartamentele la casa - au un pret mai ridicat justificat prin confort si cateva particularitati suplimentare, pe care le ofera - numarul de locatari redus fata de apartamentele la bloc; existenta unei curti interioare, accesul auto (garaj) , etc.

Case - preturile la acest capitol fluctueaza foarte mult, deoarece apar multe aspecte diverse fata de cele prezentate mai sus, (nr. camere, zona, vecinatati, categoria, amenajari, dotari), cum ar fi: - anul constructiei, stilul constructiei, diferenta dintre suprfata totala si suprafata construita, frontul stradal, etc.

Totodata, se observa o dorinta de achizitie a terenurilor din imprejurimile Bucurestiului, terenuri destinate de constructiei de locuinte. Orientarea spre acestea se datoreaza dorintei de a avea un camin imprejmuit de o curte larga si o gradina, deci un mediu linistit, si nu in ultimul rand pretul care este mai scazut  fata de cele situate in Bucuresti.

Preturile terenurilor mai sus mentionate sunt aproximativ egale aceste preturi fiind stabilite in functie de suprafata, pozitia fata de utilitati si frontul stradal.

Tranzactii imobiliare

 Ponderea majora a tranzactiilor imobiliare incheiate o reprezinta apartamentele. Garsoniere 30%; Apartamente 2 camere 35%; Apartamente 3 camere 20%; Apartametele 4 camere 5%; Apartamentele la casa 2%, Case, vile 2%, Terenuri 6%